Estimation théorique
Clos Sancerre,59300 Valenciennes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.41)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Clos Sancerre,59300-Valenciennes indique un avis de valeur compris entre 212.000€ et 239.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.120€ et 2.390€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 212.000€ et 239.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.134€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.134€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aulnoy-lez-Valenciennes (59032), comprenant 7353 habitants est de 8,39€, soit un loyer théorique mensuel de 839€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,67€, à 10,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 667€ et 1.055€ avec un indice de confiance de 7.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 212.000€ et 239.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.134€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.134€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aulnoy-lez-Valenciennes (59032), comprenant 7353 habitants est de 8,39€, soit un loyer théorique mensuel de 839€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,67€, à 10,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 667€ et 1.055€ avec un indice de confiance de 7.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-02-25 | 85 | CLOS DES TONNELIERS LE VIGNOBLE | 4 | 100 | 269 | 150000€ | 1500€ |
2021-08-04 | 85 | CLOS DES TONNELIERS LE VIGNOBLE | 4 | 100 | 269 | 230000€ | 2300€ |
2022-10-28 | 91 | CLOS DES TONNELIERS LE VIGNOBLE | 4 | 103 | 322 | 200000€ | 1942€ |
2021-12-22 | 97 | CLOS CHINON LE VIGNOBLE | 4 | 105 | 276 | 145000€ | 1381€ |
2019-09-10 | 25 | ALL DES COTEAUX | 5 | 92 | 187 | 165000€ | 1793€ |
2021-03-04 | 64 | RUE PIERRE LOTI | 4 | 102 | 295 | 210000€ | 2059€ |
2020-09-30 | 90 | CLOS SAUMUR LE VIGNOBLE | 4 | 92 | 286 | 188000€ | 2043€ |
2023-05-02 | 72 | RUE PIERRE LOTI | 4 | 87 | 282 | 180000€ | 2069€ |
2022-04-28 | 21 | ALL DES COTEAUX | 5 | 94 | 272 | 192730€ | 2050€ |
2022-03-09 | 7 | ALL DES COTEAUX | 4 | 84 | 264 | 202000€ | 2405€ |
2020-12-01 | 9 | ALL DES COTEAUX | 4 | 84 | 260 | 187700€ | 2235€ |
2021-09-01 | 82 | RUE PIERRE LOTI | 5 | 106 | 367 | 205000€ | 1934€ |
2019-10-17 | 32 | ALL DES CEPAGES LE VIGNOBLE | 4 | 74 | 275 | 153990€ | 2081€ |
2020-09-11 | 12 | LE VIGNOBLE RES LE COTEAU | 4 | 76 | 205 | 130000€ | 1711€ |
2023-06-22 | 59 | CLOS DES TONNELIERS LE VIGNOBLE | 4 | 84 | 216 | 219000€ | 2607€ |
2019-10-16 | 14 | ALL DES COTEAUX | 5 | 106 | 372 | 260000€ | 2453€ |
2022-02-10 | 14 | ALL DES COTEAUX | 5 | 106 | 372 | 277470€ | 2618€ |
2019-08-09 | 61 | RUE PIERRE LOTI | 4 | 87 | 257 | 192000€ | 2207€ |
2019-06-12 | 8 | LE VIGNOBLE RES LE COTEAU | 4 | 75 | 197 | 115000€ | 1533€ |
2022-11-28 | 7 | LE VIGNOBLE RES LE COTEAU | 4 | 75 | 204 | 166000€ | 2213€ |
2020-08-24 | 18 | LE VIGNOBLE RES LE COTEAU | 4 | 76 | 177 | 142800€ | 1879€ |
2020-01-31 | 76 | CHE DE PROUVY | 5 | 140 | 594 | 210890€ | 1506€ |
2023-06-23 | 39 | RUE PIERRE LOTI | 4 | 102 | 264 | 209620€ | 2055€ |
2020-10-19 | 67 | RUE PIERRE LOTI | 4 | 87 | 237 | 208000€ | 2391€ |
2022-09-16 | 92 | RUE PIERRE LOTI | 4 | 102 | 301 | 214350€ | 2101€ |
2020-09-24 | 37 | RUE PIERRE LOTI | 4 | 102 | 262 | 172000€ | 1686€ |
2020-10-02 | 49 | CHE DE PROUVY | 4 | 76 | 196 | 154500€ | 2033€ |
2019-10-23 | 35 | RUE PIERRE LOTI | 6 | 135 | 647 | 255000€ | 1889€ |
2022-12-09 | 21 | ALL DES CEPAGES LE VIGNOBLE | 6 | 94 | 379 | 246000€ | 2617€ |
2021-09-29 | 44 | CHE DE PROUVY | 4 | 80 | 358 | 105000€ | 1313€ |
2021-11-12 | 75 | RUE PIERRE LOTI | 4 | 87 | 241 | 204000€ | 2345€ |
2022-05-19 | 116 | CHE DE PROUVY | 4 | 93 | 238 | 214000€ | 2301€ |
2022-06-07 | 11 | ALL DES CEPAGES LE VIGNOBLE | 5 | 92 | 338 | 229000€ | 2489€ |
2021-05-21 | 26 | RUE PIERRE LOTI | 4 | 93 | 284 | 126000€ | 1355€ |
2022-04-19 | 26 | RUE PIERRE LOTI | 4 | 93 | 284 | 195160€ | 2098€ |
2022-08-29 | 3 | RUE DES CASTORS | 6 | 77 | 361 | 163000€ | 2117€ |
2023-06-20 | 16 | ALL DES CEPAGES LE VIGNOBLE | 5 | 109 | 475 | 243000€ | 2229€ |
2020-05-12 | 89 | RUE PIERRE LOTI | 5 | 102 | 368 | 145000€ | 1422€ |
2020-11-04 | 91 | RUE PIERRE LOTI | 4 | 102 | 380 | 190000€ | 1863€ |
2021-12-10 | 14 | ALL DES CEPAGES LE VIGNOBLE | 4 | 93 | 404 | 219120€ | 2356€ |
2020-07-27 | 7 | ALL DES CEPAGES LE VIGNOBLE | 5 | 92 | 436 | 180000€ | 1957€ |
2023-02-14 | 7 | ALL DES CEPAGES LE VIGNOBLE | 5 | 92 | 436 | 286820€ | 3118€ |
2021-01-23 | 103 | AV DE DENAIN | 7 | 170 | 967 | 239000€ | 1406€ |
2019-12-20 | 125 | AV DE DENAIN | 8 | 196 | 655 | 278850€ | 1423€ |
2019-12-16 | 29 | RUE PIERRE LOTI | 5 | 87 | 323 | 120000€ | 1379€ |
2021-09-01 | 139 | AV DE DENAIN | 2 | 40 | 73 | 75100€ | 1878€ |
2020-05-25 | 127 | AV DE DENAIN | 5 | 96 | 593 | 228200€ | 2377€ |
2021-01-04 | 10 | ALL DES CEPAGES LE VIGNOBLE | 5 | 105 | 458 | 245000€ | 2333€ |
2021-09-17 | 119 | AV DE DENAIN | 5 | 94 | 274 | 90000€ | 957€ |
2022-01-20 | 121 | AV DE DENAIN | 5 | 93 | 271 | 80000€ | 860€ |
2022-11-22 | 121 | AV DE DENAIN | 5 | 93 | 271 | 259000€ | 2785€ |
2022-11-23 | 97 | AV DE DENAIN | 5 | 136 | 252 | 155600€ | 1144€ |
2021-01-15 | 3 | ALL DES CEPAGES LE VIGNOBLE | 4 | 85 | 291 | 176500€ | 2076€ |
2020-05-15 | 24 | RUE MARCELLIN BERTHELOT | 4 | 69 | 215 | 72000€ | 1043€ |
2022-11-30 | 8 | ALL DES CEPAGES LE VIGNOBLE | 4 | 80 | 313 | 176000€ | 2200€ |
2022-04-20 | 15 | RUE MARCELLIN BERTHELOT | 5 | 100 | 136 | 234500€ | 2345€ |
2021-06-30 | 6 | RUE CHARLES BRARD | 3 | 85 | 155 | 178500€ | 2100€ |
2021-07-21 | 1 | CLOS DE BOURG LE VIGNOBLE | 7 | 116 | 581 | 285000€ | 2457€ |
2020-04-06 | 6 | ALL DES CEPAGES LE VIGNOBLE | 4 | 86 | 549 | 163000€ | 1895€ |
2020-12-30 | 7 | RUE MARCELLIN BERTHELOT | 4 | 91 | 184 | 151500€ | 1665€ |
2022-08-02 | 4 | ALL DES CEPAGES LE VIGNOBLE | 4 | 87 | 385 | 216600€ | 2490€ |
2019-09-10 | 153 | AV DE DENAIN | 5 | 118 | 155 | 176350€ | 1494€ |
2022-12-23 | 5 | RUE MARCELLIN BERTHELOT | 5 | 108 | 165 | 180000€ | 1667€ |
2021-09-14 | 3 | RUE PIERRE LOTI | 5 | 119 | 465 | 142000€ | 1193€ |
2021-10-01 | 16 | CLOS LA TREILLE LE VIGNOBLE | 6 | 123 | 700 | 305000€ | 2480€ |
2019-06-24 | 3 | RUE DE LA CHASSE ROYALE | 6 | 101 | 375 | 110000€ | 1089€ |
2022-06-27 | 83 | AV DE DENAIN | 3 | 93 | 315 | 182000€ | 1957€ |
2019-07-30 | 8 | CHE DE PROUVY | 3 | 55 | 261 | 47000€ | 855€ |
2023-02-21 | 134 | AV DE DENAIN | 5 | 110 | 290 | 166700€ | 1515€ |
2021-04-20 | 16 | RUE ELEUTHERE MASCART | 6 | 114 | 265 | 134200€ | 1177€ |
2021-09-21 | 18 | RUE ELEUTHERE MASCART | 4 | 75 | 292 | 55000€ | 733€ |
2020-12-28 | 177 | AV DE DENAIN | 4 | 128 | 916 | 191800€ | 1498€ |
2023-05-25 | 192 | AV DE DENAIN | 5 | 116 | 400 | 154800€ | 1334€ |
2022-07-04 | 63 | RUE DESIRE GERNEZ | 5 | 110 | 176 | 140000€ | 1273€ |
2019-12-13 | 9 | RUE DE LA TUNISIE | 4 | 98 | 365 | 118790€ | 1212€ |
2022-08-05 | 96 | AV DE DENAIN | 3 | 36 | 104 | 75000€ | 2083€ |
2022-12-29 | 96 | AV DE DENAIN | 3 | 36 | 104 | 134500€ | 3736€ |
2022-06-10 | 94 | AV DE DENAIN | 3 | 72 | 218 | 102000€ | 1417€ |
2022-03-10 | 3 | RUE ELEUTHERE MASCART | 7 | 110 | 444 | 210000€ | 1909€ |
2021-08-24 | 11 | VIGNOBLE RES DE L ETANG | 5 | 120 | 233 | 214900€ | 1791€ |
2020-06-10 | 42 | RUE ELEUTHERE MASCART | 6 | 108 | 488 | 180000€ | 1667€ |
2022-07-21 | 84 | AV DE DENAIN | 5 | 106 | 490 | 110000€ | 1038€ |
2019-11-05 | 40 | RUE DESIRE GERNEZ | 4 | 115 | 128 | 137838€ | 1199€ |
2022-08-23 | 7 | RUE ELEUTHERE MASCART | 4 | 65 | 256 | 136000€ | 2092€ |
2020-07-21 | 194 | AV DE DENAIN | 4 | 119 | 697 | 128500€ | 1080€ |
2022-07-29 | 9 | RUE ELEUTHERE MASCART | 5 | 100 | 256 | 153000€ | 1530€ |
2022-09-23 | 1 | CHE DU VIGNOBLE RES LEA | 3 | 77 | 0 | 152810€ | 1985€ |
2019-12-23 | 11 | CHE DU VIGNOBLE RES LEA | 2 | 65 | 0 | 87500€ | 1346€ |
2020-02-05 | 17 | CHE DU VIGNOBLE RES LEA | 3 | 69 | 0 | 113000€ | 1638€ |
2021-10-18 | 19 | CHE DU VIGNOBLE RES LEA | 2 | 65 | 0 | 83000€ | 1277€ |
2020-05-08 | 2 | CHE DU VIGNOBLE RES LEA | 2 | 64 | 0 | 80000€ | 1250€ |
2021-05-31 | 21 | CHE DU VIGNOBLE RES LEA | 3 | 75 | 0 | 160500€ | 2140€ |
2020-05-18 | 4 | CHE DU VIGNOBLE RES LEA | 2 | 64 | 0 | 89000€ | 1391€ |
2021-05-04 | 13 | RUE ELEUTHERE MASCART | 3 | 78 | 268 | 87000€ | 1115€ |
2023-03-03 | 48 | RUE ELEUTHERE MASCART | 4 | 76 | 375 | 55000€ | 724€ |
2019-05-07 | 76 | AV DE DENAIN | 4 | 100 | 307 | 55000€ | 550€ |
2021-01-19 | 31 | RUE ELEUTHERE MASCART | 4 | 85 | 218 | 144700€ | 1702€ |
2020-12-07 | 68 | RUE MALPLAQUET | 6 | 161 | 1135 | 150000€ | 932€ |
2020-10-08 | 201 | AV DE DENAIN | 5 | 108 | 824 | 142000€ | 1315€ |
2021-02-26 | 6 | BD LEOPOLD DEFAYS | 5 | 95 | 436 | 143300€ | 1508€ |
2019-09-26 | 37 | RUE ELEUTHERE MASCART | 4 | 105 | 206 | 117000€ | 1114€ |
2020-09-05 | 8 | CLOS SAUTERNES LE VIGNOBLE | 5 | 202 | 687 | 365000€ | 1807€ |
2022-10-11 | 54 | RUE ELEUTHERE MASCART | 5 | 134 | 412 | 248623€ | 1855€ |
2020-04-03 | 5 | ENC LES GENETS | 5 | 97 | 261 | 153000€ | 1577€ |
2021-05-27 | 66 | RUE MALPLAQUET | 3 | 70 | 108 | 80000€ | 1143€ |
2022-02-03 | 41 | RUE ELEUTHERE MASCART | 4 | 101 | 198 | 174000€ | 1723€ |
2019-11-22 | 58 | RUE MALPLAQUET | 4 | 91 | 155 | 148500€ | 1632€ |
2021-06-30 | 64 | RUE MALPLAQUET | 4 | 66 | 173 | 80000€ | 1212€ |
2019-05-13 | 56 | RUE ELEUTHERE MASCART | 4 | 88 | 417 | 94000€ | 1068€ |
2023-06-15 | 187 | CLOS CHAMBERTIN RES LE VIGNOBLE | 5 | 106 | 316 | 256000€ | 2415€ |
2023-04-25 | 42 | RUE MALPLAQUET | 4 | 130 | 391 | 186458€ | 1434€ |
2022-09-14 | 49 | RUE ELEUTHERE MASCART | 5 | 86 | 329 | 160000€ | 1860€ |
2023-02-23 | 51 | RUE ELEUTHERE MASCART | 5 | 65 | 343 | 162000€ | 2492€ |
2023-03-07 | 5 | CLOS SAUTERNES LE VIGNOBLE | 6 | 149 | 807 | 399000€ | 2678€ |
2021-05-05 | 10 | ENC LES LYS | 4 | 85 | 360 | 185000€ | 2176€ |
2021-07-20 | 36 | RUE MALPLAQUET | 4 | 76 | 205 | 124850€ | 1643€ |
2023-04-21 | 209 | AV DE DENAIN | 8 | 191 | 450 | 375000€ | 1963€ |
2021-06-11 | 20 | VIGNOBLE RES DE L ETANG | 4 | 77 | 557 | 125000€ | 1623€ |
2020-03-20 | 25 | RUE DESIRE GERNEZ | 6 | 125 | 629 | 267000€ | 2136€ |
2022-11-04 | 33 | RUE MALPLAQUET | 4 | 92 | 272 | 190000€ | 2065€ |
2019-12-30 | 40 | RUE LOMPREZ | 5 | 80 | 407 | 105000€ | 1313€ |
2021-07-20 | 40 | RUE LOMPREZ | 5 | 80 | 407 | 185150€ | 2314€ |
2022-07-12 | 32 | RUE LOMPREZ | 2 | 44 | 213 | 98000€ | 2227€ |
2019-10-31 | 213 | AV DE DENAIN | 3 | 83 | 510 | 75000€ | 904€ |
2019-05-24 | 14 | RUE MALPLAQUET | 4 | 120 | 873 | 268000€ | 2233€ |
2022-01-11 | 22 | RUE MALPLAQUET | 3 | 76 | 127 | 169500€ | 2230€ |
2020-01-20 | 16 | RUE DESIRE GERNEZ | 6 | 95 | 248 | 227000€ | 2389€ |
2021-11-30 | 16 | RUE DESIRE GERNEZ | 6 | 95 | 248 | 291300€ | 3066€ |
2021-10-13 | 42 | RUE LOMPREZ | 4 | 76 | 394 | 135000€ | 1776€ |
2019-07-26 | 2 | RUE MARTIN BERTEAU | 3 | 65 | 175 | 162202€ | 2495€ |
2021-11-04 | 2 | RUE MARTIN BERTEAU | 3 | 65 | 175 | 193000€ | 2969€ |
2022-08-23 | 2 | RUE MARTIN BERTEAU | 3 | 65 | 175 | 195000€ | 3000€ |
2022-03-07 | 74 | RUE LOMPREZ | 4 | 99 | 464 | 208500€ | 2106€ |
2019-12-14 | 194 | CLOS CHENAS LE VIGNOBLE | 5 | 106 | 411 | 203600€ | 1921€ |
2022-12-23 | 56 | RUE LOMPREZ | 5 | 95 | 862 | 165000€ | 1737€ |
2021-03-19 | 12 | RUE DESIRE GERNEZ | 4 | 90 | 169 | 150000€ | 1667€ |
2020-10-08 | 6 | RUE DU MAROC | 6 | 85 | 352 | 114000€ | 1341€ |
2019-09-17 | 15 | RUE DESIRE GERNEZ | 3 | 64 | 131 | 55000€ | 859€ |
2022-04-21 | 14 | ENC LES LYS | 5 | 97 | 331 | 150000€ | 1546€ |
2020-10-12 | 210 | AV DE DENAIN | 1 | 68 | 173 | 125000€ | 1838€ |
2020-07-21 | 4 | RUE MARTIN BERTEAU | 5 | 83 | 425 | 130000€ | 1566€ |
2021-02-17 | 212 | AV DE DENAIN | 5 | 101 | 195 | 137500€ | 1361€ |
2020-06-19 | 6 | RUE MARTIN BERTEAU | 8 | 147 | 247 | 145000€ | 986€ |
2021-09-30 | 15 | ENC LES LYS | 4 | 85 | 327 | 135000€ | 1588€ |
2020-06-04 | 9 | RUE DESIRE GERNEZ | 4 | 66 | 134 | 58520€ | 887€ |
2020-06-12 | 10 | RUE DU MAROC | 3 | 89 | 386 | 155000€ | 1742€ |
2022-07-28 | 34 | RUE DE LA ROSERAIE | 4 | 71 | 188 | 83800€ | 1180€ |
2019-07-30 | 19 | BD LEOPOLD DEFAYS | 5 | 105 | 324 | 100000€ | 952€ |
2021-07-21 | 3 | RUE DESIRE GERNEZ | 4 | 74 | 142 | 128300€ | 1734€ |
2019-12-06 | 98 | RUE LOMPREZ | 2 | 68 | 103 | 107100€ | 1575€ |